Pan-Yteplyai
Nie możesz zdecydować o utworzeniu OSMD (stowarzyszenia właścicieli budynku mieszkalnego)? Zalety OSMD (OSBB) to wiele! Ale, być może, najważniejsze: jeśli zdecydujesz się na stworzenie OSMD, wtedy cały dom, a nie tylko twoje mieszkanie, może być przytulne, ciepłe, piękne i energooszczędne. Możesz zaoszczędzić pieniądze, a jednocześnie żyć lepiej! Dzisiaj na Ukrainie coraz więcej mieszkańców wieżowców stosuje stosunkowo nowy typ zarządzania nieruchomościami na Ukrainie - OSMD (w języku ukraińskim - OSBB).
Poznaj nasze bohaterki: zwyciężyły one w konkursie "Szkoła efektywnych wysokich budynków" na edinstvennaya.ua, a dzięki projektowi IFC "Efektywność energetyczna w sektorze mieszkaniowym Ukrainy" razem wyjechały do Polski - aby zobaczyć, co się dzieje z OSMD i uczyć się. Podróż była bardzo przydatna, ale okazało się, że nasi działacze mają wiele do powiedzenia i coś do nauczenia.
W TEMAT: Jak stworzyć OSMD: 5 etapów i przydatnych wskazówek
Te kobiety są zjednoczone przez główną cechę: nie obchodzi ich, jak będą żyć, jak będą dorastać ich dzieci. Nie dbają do tego stopnia, że są gotowi wziąć na siebie odpowiedzialność, kierować się instancjami i szukać sprawiedliwości. Ponieważ życie w pięknym i czystym domu jest sprawiedliwe.I to jest normalna ludzka potrzeba - dobrze żyć. Te kobiety uświadomiły sobie, że nikt nie zrobi nic dla ich domów, ale to je tylko zainspirowało! A ty?
Julia Sabatyuk, Łuck
Chciałem zrobić dobro dla mojego domu i zrobiłem to dla całego kraju.
O Julii Sabatyuk wśród tych, którzy są zaangażowani w OSMD, są legendy. Ona, podobnie jak w filmie "Moskwa nie wierzy we łzy", "stała w początkach". Wiele dokumentów prawnych i mechanizmów, które ułatwiły proces tworzenia i funkcjonowania AHMD zostały przez niego przewiercone. Julia dokładnie wie, co jest potrzebne, aby system działał jak zegar, a kraj się poprawia.
„W 2008 roku pojechałem na Słowację (projekt USAID), aby zobaczyć, jak one działają Narzędzia systemowe i uczynić główny wniosek: .. taryfa za treść domów muszą zawierać tylko zawartość kolekcji domu śmieci, utrzymanie wind - jest wypłacana właścicielowi ważne jest, aby zrozumieć. jak odróżnić tych wydatków. na Słowacji, widziałem, jak to jest możliwe, aby wziąć pożyczkę, aby naprawić ten dom i poprosić o taki cel. W rzeczywistości program komunalnych rekompensaty odsetek od kredytów dla wspólnot mieszkaniowych wzrosła z Łucka. chciałem dobrze zrobić dla swojego domu, ale okazało się, co dla całego artykułu rany, ponieważ wierzyła w 100%że się uda! To bardzo ważne! I natychmiast stało się jasne, że w skali jednego domu takie rzeczy nie są robione, jeśli coś jest zrobione, to z korzyścią dla wszystkich. My na Ukrainie nie zarabiamy zbyt wiele, aby zapłacić za ogrzewanie szalonym pieniędzmi. Ważne było dla mnie, abyśmy mogli wpływać na te wydatki, regulować je. W 2010 roku stworzyliśmy Stowarzyszenie AJOAH, a teraz pomagam już w ośmiu domach. Okazało się, że był on o wiele bardziej skuteczny, ponieważ bardzo ważne było umieszczenie go w ramach monopolistów, którzy nie chcieli być odpowiedzialni za świadczone usługi. Działałem w różnych kierunkach i sprawiłem, że struktury rządowe działają dla ludzi. W rzeczywistości AJOAH jest stowarzyszeniem właścicieli, którzy wybierają swojego lidera. Osoba, której w pełni ufają, osoba, która słucha ludzi, zna ich potrzeby, aw ich imieniu zamawia usługi tym, którzy dostarczają je za pieniądze właścicieli. Ta osoba powinna być skutecznym menedżerem i obliczyć krok dalej, jak dom będzie żył jutro. Szef OSMD powinien szczerze zająć się domem i traktować go jak żywy organizm! A także uczciwie i uczciwie wobec ludzi. "
Lilya Martynova, Kakhovka
Nie boję się wziąć odpowiedzialności za trzy domy, ale wszystko zaczęło się od tego, że winda była wyłączona w naszym mieszkaniu.
Lily wygląda jak dziewczyna, ale ona jest szefem zarządu w dwóch OSMD, w trzecim - steward. "Wrócę z Polski - stworzę stowarzyszenie" - mówi i opowiada swoją historię.
"Kupiłem mieszkanie w nowym domu, ale kiedy wszedłem na werandę, byłem zszokowany - nigdy nie widziałem takiego błota, chociaż jest to zwykły 9-piętrowy dom i bardzo życzliwi i dobrzy najemcy Najpierw umyłem przednie drzwi, ale co? Zabieram to! Zacząłem biegać po werandzie i zbierać pieniądze, czasami do domofonu, teraz do nadzoru wideo, potem kupiłem lustro i mój mąż wsadził go do windy Wszyscy się spodobali! Potem miesiąc (!) Poszedł do biura mieszkaniowego i zażądał, zrobić naprawę na klatce schodowej, ma własną - a potem winda była odłączona, mam wózek inwalidzki i szóste piętro. Poszedłem i skontaktowałem się z firmą usługową, by zapłacić za naprawę bezpośrednio, zawiesiłem ogłoszenie na moim ganku, że odbędzie się spotkanie na temat windy. Kiedy poszedłem na spotkanie, zobaczyłem, że cały dom jedzie (wszyscy odłączyli windy). lata temu chcieli stworzyć OSMD, nawet zbierali podpisy, ale nic się nie wydarzyło.
Byłem zaskoczony: "Jak to jest? Oni chcieli - i nie stworzyli!" Jeśli chcę, tworzę! Jestem nową osobą w domu, ale lokatorzy zobaczyli, jak myję drzwi wejściowe, biegnąc przez mieszkania. Ogólnie rzecz biorąc, uważali inicjatora we mnie, wspierali mnie, a za kilka miesięcy zaczęliśmy tworzyć kondominia. I stworzony. Działa świetnie! Całe miasto wie o moich dniach pracy. Trudno zrozumieć, że w czasach nie-sowieckich, zgodnie z własną wolą, ktoś zrobi coś na podwórku. Ale sami robimy porządek. Wspólnie zrobili plac zabaw, oczyścili góry śmieci z piwnicy, zrobili idealne podwórko! Przecież większość ludzi chce mieszkać w pięknym domu, mieć piękny dziedziniec, a nawet ci, których się nie spodziewało, cicho kopią w gruzy! "
Oksana Krawczuk, Charków
Stworzyłem szkołę artystyczną, uczyniłem ją energooszczędną, a potem poszedłem do własnego domu.
W 2003 roku Oksana zorganizowała w Charkowie szkołę artystyczną dla dzieci numer 5. I.O. Dunaevsky: jej historia jest imponująca!
"Bardzo trudno było stworzyć placówkę edukacyjną z czystego arkusza, czasami spędzałem noc w pracy ... W biurze zimą było to +12 stopni Szybko stało się jasne, że budynek powinien być energooszczędny Teraz szkoła ma własną ramę termicznąPlany obejmują instalację nowoczesnych okien z argonem i rekuperatorami (Svetlana Babitskaya, dyrektor departamentu kultury w Charkowie, pomaga szkole finansowo.
Jestem szefem OSMD w domu, mąż zajmuje się kwestiami technicznymi. Mamy 9 członków zarządu. Każdy jest profesjonalistą w swojej dziedzinie. Decyzje są podejmowane wspólnie, aby każdy mógł udzielić użytecznych porad. Mieszkańcy są szczęśliwi: w domu wszystko jest w porządku, rachunki za ogrzewanie są niewielkie. Ale zanim zrobiło się zimno: ciepło wleciało w rurę, nie wchodząc do mieszkania. W tym samym czasie zapłaciliśmy za to! Zidentyfikuj, jaki problem był wart 1000 hrywien. Sama naprawa była pensa. Kondominium to zawsze oszczędność. "
Elena Pasternak, Lwów
Dla naszego domu i naszych najemców OSMD nie jest biznesem, jest to zasada.
Inspirująca historia Eleny Pasternak i Olgi Netlyukh ze Lwowa. Zapoczątkowali globalne zmiany w życiu w domu, a wszystko zaczęło się od chęci racjonalnego wykorzystania wolnej przestrzeni.
„Jesteśmy AJOAH z 2007 roku dom był nowy, a my nie wiemy, co zrobić z wolnych lokali. Kiedy dziewczynki były w klasie mistrzowskiej plastyki, a my mieliśmy ideę zjednoczenia dzieci nasze cztery nowe w oparciu o domu Wspólna kreatywność My, wszystkie mamy, postanowiliśmy zrobić siłownię i pomieszczenie do treningu.Główną ideą było zabranie dzieci z komputerów i uniemożliwienie im angażowania się w złe towarzystwo na ulicy. Teraz zapraszamy nauczycieli i trenerów do naszych pokoi. Dzieci wspólnie się uczą i rozwijają, tu świętujemy urodziny i święta z dużą przyjazną firmą. Idealna czystość i porządek w naszym domu zawsze! Z OSMD wszystko jest o wiele łatwiejsze. Ważne jest, aby zrozumieć, że nikt nie zabierze wam tych pokoi, ale z drugiej strony nikt nie zrobi nic dla was. Jeśli już zorganizowaliśmy OSMD, nie powinieneś stać spokojnie, ale działaj! Jesteśmy bardzo zadowoleni, szanujemy się nawzajem. I relacje między sąsiadami - między tubylcami. "
Według magazynu "Sole"