Pan-Yteplyai
Wzrost cen ogrzewania, ciepłej wody, ścieków, dostaw energii prowadzi tylko do tego, że mieszkańcy starają się w jak największym stopniu oszczędzać te zasoby. Ale to nie zawsze oszczędza. Ile osób może uratować rodzinę 4 lub 5 osób? I takich jest na Ukrainie. Co robić Zapisz! Zapisz tylko poprawnie!
Wysokie taryfy energetyczne dostosowały się do współczesnych realiów. Dziś nikt nie wątpi, że być może jedynym sposobem na obniżenie kosztów wspólnego mieszkania i utrzymanie w tym samym czasie zwykłego +23 - + 25 ° C w mieszkaniu jest oszczędzanie. Ale to nie jest tylko oszczędzanie zasobów, ale umiejętne korzystanie z nich. Dlatego kompleksowa termomodernizacja budynków zyskuje na znaczeniu.
Termomodernizacja w domu: co to jest i co daje
Dziś nikt nie będzie zaskoczony zewnętrzną izolacją mieszkań, wzrostem sekcji w urządzeniach grzewczych, odrzuceniem ciepłej wody, instalacją kotłów itd. Jednak wiele osób, które organizują takie imprezy, nie rozumie, że stworzenie energooszczędnego mieszkania w energo-nieefektywnym domu jest oczywiście przegraną sprawą. Doprowadzi to jedynie do pogorszenia stanu technicznego budynku, a także do braku równowagi w pracy jego systemów inżynieryjnych. Potem cały dom będzie musiał zapłacić jeszcze więcej.
Rozwiązanie problemu efektywności energetycznej w domu jest możliwe tylko dzięki wspólnym wysiłkom i skoordynowanym działaniom wszystkich lokatorów. Jedynym wyjściem jest zmniejszenie ilości zużywanej energii. Rzeczywiście, według statystyk, straty ciepła w słabo ocieplonym domu są po prostu ogromne: 20-30% ciepła przechodzi przez ściany; 15-25% - przez okna; 10-25% - przez dach; 3-6% - przez zimną piwnicę.
Termomodernizacja domu pomoże zmienić sytuację.
Po wysokiej jakości izolacji może się okazać, że po prostu nie potrzebujesz ilości ciepła dostarczanej przez scentralizowaną sieć. I dlatego znowu wypuścisz ciepło na zewnątrz, ale teraz nie z powodu przeciągów, ale przez otwarte okna. Ten problem można rozwiązać, instalując termostat, który pozwoli Ci kontrolować temperaturę w domu, mieszkaniu lub pokoju prywatnym.
Pisaliśmy już więcej o tym, jak oszczędzać ciepło w domu, w materiale Termomodernizacja domu: jak oszczędzać ciepło i płacić mniej.
Termomodernizacja w domu: od czego zacząć
Wiele kondominium boryka się z problemem: od czego zacząć. W końcu kierunki - przynajmniej dziesięciocentówkę. Spróbujmy to rozgryźć razem.
Prace nad poprawą efektywności energetycznej w domu powinny rozpocząć się od audytu - dokładnej i kompleksowej kontroli stanu technicznego domu, jego systemów inżynieryjnych.Jeśli wśród współwłaścicieli są specjaliści, możesz zrobić to sam. Ale jeśli nie ma nikogo lub chcesz grać bezpiecznie, warto przyciągnąć firmę audytu energetycznego.
Firma audytu energetycznego przeprowadzi audyt energetyczny. Oznacza to dokonanie technicznej i ekonomicznej oceny budynku pod kątem zużycia energii. W wyniku audytu współwłaściciele będą mogli określić, jakie prace należy wykonać, aby zmniejszyć zużycie energii, a kwota potrzebna na to wszystko zostanie ogłoszona. Audytorzy ocenią zwrot z tych środków i ustalą najbardziej opłacalne (optymalne) rozwiązanie.
Program termomodernizacji domu należy rozważyć i zatwierdzić na walnym zgromadzeniu. Następnie staje się praktycznym przewodnikiem po działaniach na rzecz poprawy efektywności energetycznej w domu.
I tu pojawia się główne pytanie: skąd wziąć pieniądze?
Termomodernizacja w domu: gdzie znaleźć pieniądze
Nie zawsze jest możliwe rozpoczęcie termomodernizacji bezpośrednio po audycie, ponieważ zbieranie wymaganej ilości pieniędzy wymaga czasu. Nie wszyscy współwłaściciele mogą sobie pozwolić na przeznaczenie przyzwoitych funduszy na pracę. Wyjściem może być pożyczka.Zaletą OSMD (OSBB) jest to, że działa jako podmiot prawny. Tak więc, prawo do zaciągania pożyczek od banków. Uczyń je całkiem realnymi.
Publikacja Dnia pisze, że według szefa Państwowej Agencji ds. Efektywności Energetycznej i Oszczędzania Energii Siergieja Sawczuka na Ukrainie w 2014 r. Rozpoczęli oni projekt finansowania instalacji kotłów nie gazowych we współpracy z Oschadbank. W listopadzie ubiegłego roku kwota pożyczek przedłużyła się do 12,4 mln hrywien. Ponieważ popyt jest ogromny, musieliśmy zaangażować się w ten projekt, oprócz Oschadbank, Ukrgasbank i Ukreximbank.
Ponadto państwo płaci część długu kredytowego. Na przykład w obwodzie lwowskim budżet zwraca 20% rocznie z pożyczek.
Ponadto obecnie wydaje się pożyczki na inne energooszczędne urządzenia. 40% kwoty kredytu na termomodernizację jest gotowa zrekompensować państwo. Jeśli taki związek zdecydowałby się na zainstalowanie indywidualnej stacji zaopatrzenia w ciepło, która pozwoli zarówno uwzględnić i uregulować zużycie ciepła (średnio wraz z instalacją kosztuje 300 tysięcy hrywien), wówczas państwo może natychmiast zrekompensować 40% kosztów 200 tysięcy hrywien.
Termomodernizacja domu: jak OSMD zaciąga pożyczkę
Nawiasem mówiąc, jedną z pierwszych pożyczek udzielonych przez OSMD była pożyczka na termomodernizację - izolacja fasady budynku mieszkalnego w mieście Kramatorsk.
Z reguły banki oferują kredyty kondomenckie do 60 miesięcy, oprocentowanie wynosi około 16% (do 12 miesięcy) i 17,5% (ponad 12 miesięcy). W razie potrzeby bank będzie mógł zaoferować opóźnienie w spłacie pożyczki przez okres do 6 miesięcy.
Ważne jest, aby decyzję o potrzebie pożyczki podjęło co najmniej 60% właścicieli mieszkań, pisze gazeta "Money". Aby uzyskać pożyczkę, lokatorzy mieszkań muszą przekazać bankowi plan finansowy i udowodnić swoją wypłacalność. Banki przeprowadzają specjalną analizę w celu sprawdzenia, czy potencjalni kredytobiorcy mają wystarczającą ilość funduszy, by zapłacić za żądaną pożyczkę po zapłaceniu wszystkich wymaganych płatności.
Lista dokumentów, które należy zebrać OSMD:
- Wniosek o pożyczkę.
- Formularz wniosku kredytobiorcy.
- Obliczenia techniczne i ekonomiczne zwrotu z projektu pożyczkowego.
- Lista członków wspólnoty mieszkaniowej.
- Decyzja kongresu OSMD w sprawie pozyskania pożyczki
- Kopie dokumentów tytułowych (potrzebne do przetworzenia pożyczki i zawarcia odpowiednich umów).
- Dokumenty finansowe i sprawozdawcze.
- Budżet na następny rok podatkowy (kosztorys), powiększony o koszty związane z spodziewaną spłatą pożyczki.
- Rachunek bieżący rachunku za ostatnie 6 miesięcy.
- Umowa o budowę (umowa modernizacji).
6 podstawowych wymagań dla lokatorów
- Dostępność planu finansowania (oszacowanie prac remontowych).
- Obecność konkretnego wykonawcy projektu, dla którego wymagane są pieniądze.
- Brak zadłużenia (dla przedsiębiorstw użyteczności publicznej, wynagrodzeń pracujących w spółdzielniach, zaległości podatkowych itp.).
- Decyzję o podwyższeniu pożyczki wspierają członkowie OSMD - podpisy wynoszą co najmniej 60% (lub 80%) uczestników.
- Opłaty członkowskie za poprzednie dwa lata powinny być na poziomie nie niższym niż 85% zatwierdzonych szacunków.
- Złożyłem pełny pakiet dokumentów.
Zdjęcia w tekście: Depositphotos.com